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恒大·悦龙台最新动态 (16小时前更新)

 2018年1月27日-28日,恒大悦龙台倾情举办臻品旗袍展,将九件风格各异的精美旗袍带到营销中心,或温婉动人,或神秘迷人,同时还有《夜来香》、《夜上海》等民国经典曲目的表演,动人天籁环绕在整个大厅,让大家沉浸在充满魅力的民国风情中!...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (16小时前更新)

 1月27日,中海·滨江壹号营销中心启幕,一场以“大江阔府,院境天藏”为名的盛会,吸引了尊贵的贵宾客户、忠实的中海粉丝和广大媒体朋友,争相一睹其风姿,近距离感受赣州高端人居新标准的魅力。...[阅读全文]

碧桂园联发·天荟公馆(蓉江府)最新动态 (17小时前更新)

 1月27日,碧桂园联发·天荟公馆约36-68㎡百变公寓认筹开启,现认筹公寓即享一万元优惠,认筹商铺即享三万元优惠!...[阅读全文]

恒骄·玲珑苑最新动态 (17小时前更新)

 荣耀归来,不负等待!1月27日,恒骄·玲珑苑3#楼认筹正式启动!...[阅读全文]

第5大道最新动态 (19小时前更新)

 欧亚达控股集团目前已拥有近20000人的专业团队,以及丰富而专业的商业地产运作与经营管理经验,每年为300万家庭提供服务。一站式高品质家居生活消费体验为主题的泛家居城市商业综合体,正成为欧亚达领衔业界的新模式。 ...[阅读全文]

恒大·悦龙台最新动态 (1月26日17时更新)

 万亿恒大,匠筑悦龙台。2017年,品牌房企恒大地产携新项目落子经开正席,总建筑面积约40万㎡,由恒大悦龙台、恒大悦府两个组团组成,以高标准墅造赣州4.0品质人居,去年亮相后掀起热潮,看房客户络绎不绝,高频率的周末暖场活动也让人见证其高涨的人气。。2018年经开区金凤梅园开园后,恒大悦龙台享其利好,景观资源再次升级,首批房源面市在即,让我们一起期待! ...[阅读全文]

恒骄·玲珑苑最新动态 (1月26日17时更新)

 1月28日,恒骄·玲珑苑INS风抱枕DIY将暖心上演,各式抱枕制作材料任你创意组合,亲自动手,为自己准备一份礼物,让这个冬季不留遗憾!...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (1月26日17时更新)

 每一只蝴蝶在蜕变之前,都要经历种种考验,只为等待属于自己破茧而出的一刻。等待是为了更好的绽放,蜕变的为了更好的起舞。元和时代中心营销中心,久经期待,1月28日将华丽绽放,为赣州经开区带来崭新篇章。...[阅读全文]

金水湾最新动态 (1月26日17时更新)

 在繁忙与沉重的外地工作生活中,家乡的亲情显得弥足珍贵,若在家乡购置一套房,与家人共享风雨后的美好甜蜜,不失为聪明的决定。返乡置业,为爱安家,金水湾一线江景房,让漂泊的游子扎根故乡,找到真正安稳舒适的幸福生活。...[阅读全文]

源盛·世纪花城最新动态 (1月26日17时更新)

 1月27日,一场专属于世纪花城业主的1月生日party为你而开。一个人过生日是自得其乐,两个人过生日是情意浪漫,一群人过生日是温暖幸福。 ...[阅读全文]

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【售新房】金湾花园?精品3房超值价104万急售基本住宅三室二厅二卫104万元/套个人 1-27
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

问:房博士,你好!因为现在房价涨了很多,然后我们看了一些赣县区的安置房,看上去也不错,但是询问卖房的人都被告知房产证一下子办不到。请问这种房子如果购买的话如何保障自己不会被骗呢?比如交了钱卖家反悔或者过了几年房子涨价了又单方面解除合同之类的。

答:你好,购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行公证的方式来保护自身的利益(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,目前我们村旁边的厂区要扩张,我们村纳入拆迁范围,我和我大哥两家人,早早我们就分了家,我户口早早就在城里,我大哥还在村里。我大哥在离老宅不远处做了一栋三层小房子,我呢因为不是经常在老家住,所以只是把老宅重新装修了下,就是过年的时候回去住住。想请问下这种情况,如果拆迁会把这种房子当做空心房么,然后空心房的政策不晓得清楚不?

答:你好,我国农村地区的宅基地使用权的分配遵循“一户一宅”的原则。具体来说,根据土地管理法的规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即实行“一户一宅”制,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可咨询户口所在地的当地政府机关(解答律师:华剑山)

问:房博士:你好!收房时开发商强制要求收取闭路电视安装费是否合理?如果收房后第一年不装修是否要交全额物业费还是一半物业费?谢谢!

答:你好,对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费(解答律师:华剑山)

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